#FfermioFferthol #SanFranciscoAreaOffices #CommercialRealEstate #WorkspaceDemand #OfficeSpace #ConcordCalifornia #JamestownProperties #AgricultureInnovation #RealEstateDevelopment #ClimateChangeConcerns #IndustrialSpace #VentureHillenthearm #EntureCapital #EntureCapitalTyArm fficeCyfraddau Swyddi #MethdaliadAeroFarms #ModelBusnesCynaliadwy
Wrth i'r galw am leoedd swyddfa traddodiadol leihau, mae un datblygwr o Atlanta, Jamestown Properties, wedi dod o hyd i ateb arloesol ar gyfer yr adeilad swyddfa gwag yn 2000 Clayton Road yn Concord, California. Mae'r cwmni'n bwriadu trawsnewid y gofod 300,000 troedfedd sgwâr yn weithrediad ffermio fertigol. Gan wynebu'r heriau a achosir gan y pandemig a dynameg newidiol y galw am leoedd gwaith, mae'r cynllun arloesol hwn yn arwydd o newid yn y dirwedd eiddo tiriog fasnachol.
Adeiladwyd y campws swyddfa 15 erw, sy'n cynnwys eiddo Clayton Road, gan Bank of America yn yr 1980au. Fodd bynnag, mae'r lle wedi aros yn wag ers i Bank of America ei adael yn gynharach yn y flwyddyn, heb unrhyw gynlluniau i adnewyddu'r brydles. Mae Jamestown Properties, ar ôl caffael yr eiddo mewn cytundeb portffolio, wedi archwilio gwahanol ddewisiadau eraill ar gyfer ei ail-leoli, gan gynnwys tai neu ofod labordy. Nawr, mae'r cwmni'n ceisio cymeradwyaeth swyddogion Concord i ail-ddefnyddio'r adeilad ar gyfer cwmni ffermio fertigol sydd heb ei ddatgelu.
Mae ffermio fertigol yn ddull amaethyddol modern sy'n cynnwys tyfu cnydau dan do gan ddefnyddio goleuadau artiffisial a llawer llai o ddŵr na ffermio traddodiadol. Mae'r dechnoleg hon wedi denu sylw gan gwmnïau cyfalaf menter oherwydd ei alluoedd cynhyrchu trwy gydol y flwyddyn a llai o effaith amgylcheddol, yn enwedig yn wyneb pryderon am newid yn yr hinsawdd. Mae'r ffermydd fertigol hyn, sy'n debyg i dai gwydr dan do uwch-dechnoleg, yn cynnig y potensial i dyfu cynnyrch fel letys heb blaladdwyr a chyda defnydd lleiaf o ddŵr.
Er bod y syniad o ail-bwrpasu swyddfeydd gwag ar gyfer ffermio fertigol yn arloesol, erys i'w weld a fydd yn dwyn ffrwyth. Mae'r cynnig yn tanlinellu'r heriau y mae landlordiaid swyddfa ledled y wlad yn eu hwynebu wrth iddynt fynd i'r afael â chyfraddau swyddi gweigion cynyddol a llai o weithgarwch prydlesu yn sgil y pandemig. Yn ardal San Francisco, mae cyfraddau swyddi gwag wedi codi mwy na 4% dros y flwyddyn ddiwethaf, gan gyrraedd cyfartaledd o tua 20%.
Er bod ffermio fertigol wedi cael ei ganmol am ei dechnoleg flaengar a'i ddull ecogyfeillgar, mae'r diwydiant hefyd wedi wynebu rhwystrau. Un enghraifft nodedig yw ffeilio methdaliad Pennod 11 gan AeroFarms, chwaraewr blaenllaw yn y sector. Mae beirniaid yn nodi y gallai costau gweithredu uchel ffermydd fertigol lesteirio eu gallu i sefydlu model busnes cynaliadwy.
Wrth i gynnig Jamestown Properties ar gyfer ffermio fertigol yn Concord ddatblygu, mae'n cynrychioli trobwynt posibl ar gyfer swyddfeydd yn y rhanbarth. Gallai baratoi’r ffordd ar gyfer dulliau creadigol ac anghonfensiynol eraill o ailbwrpasu eiddo tiriog masnachol nad yw’n cael ei ddefnyddio’n ddigonol, a thrwy hynny fynd i’r afael â’r heriau a wynebir gan y diwydiant mewn tirwedd fusnes sy’n datblygu’n gyflym.